DIE INSEL DER RUHE
Das Haus befindet sich in einem Landschaftsgebiet von fast 4400 m2 (1200+3106m2) in einer L-Form mit einer N-S-N-Ausrichtung, d.h. dem Lauf der Sonne folgend, die den mit Lehm gepflasterten natürlichen See umgibt. (Entwässerungssystem - unter der Asphaltstraße gebohrt - das den größten Teil des Hofes abdeckt, Bohrbrunnen, Bewässerungssystem, Asphaltstraße, Speckofen, Innengrill, elektrische Tore, Zwinger)
Bei der Bepflanzung des Gartens haben wir berücksichtigt, dass wir nicht jeden Tag mit Arbeit verbringen müssen, daher wurden immer grüne und mehrjährige Pflanzen gesetzt, deren Pflege nicht viel Arbeit erfordert, die Zeit, die für das Mähen des Rasens vorgesehen ist, ist in der Regel zweimal im Monat, in den Sommermonaten.
Im Garten wurden die Pflanzen überwiegend nach den Grundregeln des Feng-Shui platziert, der asphaltierte Weg schlängelt sich, „Fred“-Gartenmöbel sorgen für Gemütlichkeit beim Grillen und lampenähnlichen Stils sorgen für die abendliche Beleuchtung.
Die Bruttogeschossfläche des Hauses beträgt 311 m2 / Nutzfläche: 242 m2.
Erbaut im Jahr 2004, ist es mit römischen Bramac-Korallenfliesen verkleidet, Fassade im Jahr 2022: warmes neutrales russisches Weiß
farbig, mit Natursteinsockel und aus Ytong-Mauerwerksblöcken gebaut.
Die Atmosphäre im Inneren wird durch die gehobelte Holzdecke, die Tragkonstruktionen aus Baumstämmen, Säulen und Möbeln (offener Liegestuhl) bestimmt.
Im Erdgeschoss eine Doppelgarage (6x7m), mit elektrischem Sektionaltor (5m) nach Osten, mit einer Innenhöhe von 5,5m,
(dank der Höhe lassen sich neben den beiden Fahrzeugen und einem großen Motorrad auch mehrere Fahrräder praktisch unterbringen)
Im Vergleich dazu gibt es eine überdachte Terrasse von 18 m2 mit einem Versatz von 1,2 m und ein Kesselhaus mit einer S-S-Ausrichtung.
Der Wohnbereich: beginnt mit einem 60 m2 großen Wohnzimmer, das direkt mit der Terrasse, dem daran angeschlossenen kleinen Steg und dem See verbunden ist.
Dank seiner nach Osten, Süden, Westen und Norden gerichteten Fenster bewegt sich die Sonne.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 kleinere Zimmer (11,6 m2), 2 Badezimmer, Diele, Korridor, Speisekammer, Esszimmer-Wohnzimmer-Küche.
Im ersten Stock befinden sich 36 (ca. 22 m2 Nutzfläche) und 56 (ca. 30 m2) m2 große Zimmer, sowie ein Galeriebereich und ein 22 m2 großes Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf den Garten, den See, die Grünanlage und die Umgebung mit Blick auf einen Waldstreifen.
Ab dem Frühjahr ist das Füttern der Seebewohner und das Beobachten der Vogelwelt ein vergnüglicher Zeitvertreib.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, die günstigen Heizkosten sind auf die hochwertigen Holztüren und -fenster sowie die Qualität des Dach- und Wandaufbaus zurückzuführen!
Die Nebenkosten beinhalten die Kosten für - Internet - Vollkaskoversicherung - Müllabfuhr + Nebenkosten (Heizung-Wasser-Energieversorgung-Abwasser).
Ein neuer Boiler, eine Split-Kühl-Heiz-Klimaanlage und 10 kW Sonnenkollektoren wurden ebenfalls installiert.
Die Fläche (Wohngebäude + Hoffläche 1200 m2) ist von der Bewirtschaftung ausgenommen.